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        個人經營性物業抵押貸款

        來源:發布時間:2014年04月22日

        業務簡介
        向經營物業所有權人發放,以其擁有的物業作抵押,并以該物業自營或出租的經營收入作為還本付息來源的人民幣貸款。
        服務對象
        具有完全民事行為能力和擁有經營物業獨立處置權且其經營的物業已經投入商業運營的自然人。
        申報條件
        1、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的房地產權證,擁有獨立處置權;
        2、承諾與本行簽訂《經營性物業資金賬戶監管協議》,承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在我行辦理,接受本行對物業經營收入、支出款項的封閉式監管;
        3、貸款發放前,原則上應對經營性物業辦理保險,保險費用由借款人承擔,明確本行為第一受益人,保險期限不得短于本行貸款期限;  
        4、經營性物業的承租人原則上要在本行開立結算賬戶;
        5、本行要求借款人的其他條件。
        申報流程
        客戶向經辦行申請個人經營性物業抵押貸款→經辦行受理→貸款調查→貸款審查→貸款審批→借款合同簽訂和貸款發放與支付→貸款收回
        產品優勢
        ◆貸款用途廣:可廣泛用于經營物業期間的資金需求。
        ◆貸款額度高:根據經營性物業每年產生的可用現金流確定貸款額度。
        ◆貸款期限長:貸款期限最長可為10年。
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